Quanto costa l'affitto a Pechino?

Quanto costa l'affitto a Pechino? Ultimi dati di mercato e analisi hot spot nel 2024

Con l’ondata di ritorno al lavoro dopo il Festival di Primavera e l’avvicinarsi della stagione delle lauree, il mercato degli affitti a Pechino è tornato ad essere un tema scottante. Questo articolo unirà le accese discussioni su Internet degli ultimi 10 giorni per presentarti le ultime tendenze del mercato e i dati strutturati sugli affitti a Pechino.

1. Confronto dei prezzi degli affitti in vari quartieri di Pechino (dati di febbraio 2024)

2. Tre recenti punti caldi nel mercato degli affitti

1.L'affitto aumenta leggermente dopo il Festival di Primavera: I dati mostrano che da metà febbraio l'affitto medio a Pechino è aumentato del 3,5% su base mensile, con un aumento nei principali quartieri degli affari che ha raggiunto il 5%-8%. Ciò è direttamente correlato all’aumento dei lavoratori migranti che ritornano a Pechino.

2.Laureati in cerca di alloggio in anticipo: Alcuni neolaureati di college e università hanno cominciato a informarsi sull'affitto di una casa. Si prevede che a partire da marzo si formerà una nuova ondata di picchi degli affitti, soprattutto nelle aree con risorse educative concentrate come Chaoyang e Haidian.

3.Gli alloggi in affitto a prezzi accessibili attirano l'attenzione: L'Ufficio municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino ha recentemente annunciato che aggiungerà 20.000 case con affitto garantito, con affitti pari a circa il 70%-80% del prezzo di mercato. L’allentamento delle condizioni applicative ha innescato accese discussioni.

3. Confronto dei prezzi di diversi tipi di alloggi

4. Suggerimenti per risparmiare sui costi di noleggio

1.Scegli una stazione terminale della metropolitana: Ad esempio, intorno alla stazione di Shahe sulla linea Changping e alla stazione della città universitaria di Liangxiang sulla linea Fangshan, gli affitti possono essere inferiori di oltre il 40% rispetto al centro città.

2.Firmare nel momento sbagliato: Marzo-aprile e settembre-ottobre sono le tradizionali stagioni di punta. Il mercato nel periodo maggio-giugno è relativamente stabile e c'è più spazio per la negoziazione.

3.Attenzione ai sussidi statali: Gli studenti universitari neoassunti possono richiedere un sussidio mensile per l'affitto di 1.500 yuan, e alcune aziende forniscono anche sussidi per l'alloggio.

5. Previsioni degli esperti

Secondo i dati del Lianjia Research Institute, l’aumento complessivo degli affitti a Pechino nel 2024 dovrebbe essere compreso tra il 5% e il 7%, ma ci sono evidenti differenze nelle diverse regioni. È probabile che le aree urbane centrali mantengano tassi di crescita relativamente elevati a causa dell’offerta limitata, mentre le aree urbane emergenti diventeranno gradualmente più efficienti in termini di costi con strutture di supporto migliorate.

Promemoria speciale: recentemente si sono verificati casi di frode "abitazioni a basso prezzo" su Internet. Si consiglia di condurre transazioni attraverso piattaforme intermediarie formali. Assicurati di verificare il certificato immobiliare e le informazioni sull'identità del proprietario prima di firmare un contratto.

(Nota: i dati contenuti in questo articolo sono compilati da Beikezhuanghuang, Anjuke, il sito web ufficiale della Commissione municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino e da ricerche di mercato. Il periodo statistico è dal 10 al 20 febbraio 2024)